电子楼书是将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。

　　电子楼书与普通楼书的最大的区别在于：用户了解信息的过程中，是被动还是主动的参与进行信息交换。

　　综观目前房地产市场上出现的楼书，绝大多数是以纸质为载体。许多房产商对于楼书的较劲也就体现在谁的印刷更高档、谁的创意更

鲜活……但是，无论房产商怎么出新意，其传播信息的能力总是受到"平面媒体"固有特性的限制：平面呆板的楼书总是无法跨越语言之外的

意境，尽管有"一图抵万言"之说，但毕竟平面构图不易产生具有很强冲击力的震撼效果。如果从单纯的楼书制作来看，我们对平面楼书无

可非议，但如果我们同时要考虑到楼书对于销售的促进作用，就不得不重新审视楼书的策划与制作。

　　目前国内已经有许多楼盘在现场推广时运用电视向客户播放关于楼盘的介绍信息，这可以归纳为电子楼书的雏形。也有一些房产商在

推广时会结合楼盘的定位特征，向客户派发蕴合楼盘定位特征的光盘等。这些做法都从一定层面上反映了房产商对于电子传播载体的重视

。

　　我公司集多种媒体展示手法于一身制作出的电子楼书，将楼书的制作方式从传统带向现代，实现了真正意义上的电子楼书。

　　 ....我公司制作的电子楼书，可以通过以下两种途径来实现观看：

　　 1、光盘，通过DVD或VCD、或电脑光驱播放。

　　 ....2、直接存在于互联网中，通过电脑连接互联网在线或下载阅读。

　　我公司制作的电子楼书，实现了下述基本功能：

　　 1、企业形象与品牌信息的传递。

　　 2、楼盘生活意境的构造。

　　 3、楼盘地段、商业及人文环境、交通环境等。

　　 4、小区内部示意、景观与绿化、人车道路状况、车位、休闲娱乐设施等。

　　 5、楼盘具有特色的细部表现。

　　 6、户型设计示意。

　　 7、楼盘装修情况。

　　 8、物业管理与服务。

　　 9、销售促进与客户服务。

　　我公司制作的电子楼书，达到了下述功效：

　　 ....1、让客户对电子楼书的内容感兴趣；

　　 ....2、让客户充分全面地了解关于楼盘的各种信息，可能条件下实现参与；

　　 ....3、让客户充分暗合到实际的生活场景中去；

　　 ....4、让客户感觉到购买某个楼盘的时间价值（销售促进）；

　　 ....5、让客户感觉到购房过程的清晰性；

　　 ....6、让客户感觉到购房的便利性；

　　 ....最关键的是，要让客户在看完电子楼书后有购房的欲望，并进而将这种欲望落实到实处，这就需要房产商在电子楼书加入促销方案

。至于电子楼书的制作成本，其平均造价与某些高档平面楼书的造价差别不大。但如果电子楼书策划、制作得当，其对楼盘销售与促进的

作用是普通平面媒体无法比拟的。

　　 ....从很大程度来看，电子楼书与平面楼书传播的信息主题并无太大的区分，只是由于电子媒体所蕴涵的信息量可以远远超出平面楼书

，因此其对楼盘的表现可以更加充分，同时由于电子刊物的特殊性，在制作电子刊物时，就比平面楼书多了一种独有的生活意境。

　　比如同样讲述物业管理，平面楼书只能进行简单的介绍，比如由谁进行管理，安防措施有哪些等，但通过电子刊物，完全可以导入实

际生活细节，通过演示物业管理服务与安防手段，能给客户更加直接的刺激。